Hier sind einige häufig gestellte Fragen
Wenn Sie weitere Fragen haben, können Sie sich gerne an uns wenden.
Allgemeine Fragen
Wir glauben an einen fairen Markt. Am Ende ist es Ihr Eigentum und niemand sollte ein Vermögen damit verdienen. Das ist unsere Grundregel und deshalb haben wir unsere Preise so angepasst, dass sie zu den fairsten in ganz Deutschland gehören. Bei uns stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir arbeiten meistens mit einer Innenprovision und dies führt auch zu mehr potenziellen Käufern, die sich für Ihre Immobilie interessieren, da die Kaufnebenkosten dann um bis zu 7% geringer sind.
Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung benötigen Sie unterschiedliche Unterlagen. Auf jeden Fall immer die Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung. Wir stellen Ihnen dazu unsere Checkliste zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Besorgung fehlender Unterlagen.
Für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie benötigen Sie bis auf wenige Ausnahmefälle einen Energieausweis. Dies ist im Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Wer meint auf den Energieausweis verzichten zu können, riskiert ein hohes Bußgeld.
Wir unterstützen Sie bei der Besorgung des Energieausweises.
Das ist die zentrale Frage, die sich wahrscheinlich jeder Immobilieneigentümer stellt, der sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte. Natürlich ist es legitim, die Immobilie privat ohne die Unterstützung eines Immobilienmaklers zu verkaufen. Insbesondere dann, wenn Sie die Maklerprovision sparen möchten. Dabei sollten Eigentümer beachten, dass ein Immobilienverkauf aufwändig ist und mal nicht nebenbei erledigt werden kann. Sie müssen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln und brauchen ein gutes Zeitmanagement für die Bewältigung der Anfragen und Besichtigungstermine. Ein guter Immobilienmakler erledigt das alles für Sie und weiß worauf es beim Immobilienverkauf zu achten ist, kennt die möglichen Fallstricke.
Und einmal Hand aufs Herz: Ihre steuerlichen Angelegenheiten lassen Sie von einem Steuerberater erledigten. In einem Rechtsstreit lassen Sie sich von einem qualifizierten Anwalt vertreten. Im Krankheitsfall konultieren Sie Ihren Arzt und gehen bei Zahnschmerzen zum Zahnarzt Ihres Vertrauens … Und wenn es um den oft größten Teil des eigenen Vermögens geht, der eigenen Immobilie, möchte man auf einen qualifizierten Fachmann verzichten?
Viele Eigentümer unterschätzen die Kommunikation mit den Interessenten. Dafür sollten Sie einiges an Zeit einplanen und flexibel sein. Antworten Sie erst Tage später, kann das Interesse an Ihrer Immobilie bereits verflogen sein. Wie gehen Sie mit Kritik an Ihrer Immobilie um? Haben Sie genug neutrale Distanz? Wie gehen Sie mit möglichen Einwänden der Interessenten um? Welche Besichtigungswünsche erfüllen Sie, welche nicht?
Wussten Sie, dass Immobilien die über einen Immobilienmakler verkauft wurden bis zu 30% höhere Kaufpreise erzielt haben?
Zusammenfassend ist Home Staging eine herausragende und kostengünstige Möglichkeit deine Immobilie von der besten Seite zu zeigen und hohe Verkaufspreise zu erzielen. Viele Immobilien-Interessenten können sich leere oder nicht modern eingerichtete Wohnungen nicht optimal gestaltet vorstellen.
Andere Fragen
Das Ergebnis der Online-Bewertung beruht auf Vergleichswerten und Marktbeobachtung, die mittels mathematischer und statistischer Berechnungen bewertet werden. Je mehr Vergleichsdaten in unserem System vorhanden sind, desto präziser ist das Ergebnis. Ihre Immobilie wird mit möglichst ähnlichen Immobilien in dieser Lage verglichen.
Bitte beachten Sie, dass die Berechnung auf Grundlage Ihrer Dateneingabe erfolgt. Es wird also nicht geprüft, ob die eingegebenen Daten korrekt sind (z.B. Wohnfläche oder Zustandsbeschreibung der Immobilie). Als Ergebnis erhalten Sie eine Marktpreisspanne.
Wie weiter oben beschrieben, beruht die Werteinschätzung auf Vergleichsdaten, die mittels Algorythmus bewertet werden. Je mehr vergleichbare Immobilien im gleichen Gebiet als Berechnungsgrundlage vorliegen, je genauer wird das Ergebnis. Für Orte mit wenig Bewegung am Immobilienmarkt, fallen die Preisspannen daher größer aus.
Da in eine fundierte Immobilienbewertung viele weitere Informationen einfließen (dies können z.B. Schwachpunkte, aber auch besondere Ausstattungsdetails sein), ersetzt der Online-Rechner keine Vor-Ort-Besichtigung durch einen Immobilienprofi.
Die Online-Immobilienbewertung ist immer dann sinnvoll, wenn Sie sich zunächst einen Überblick über den ungefähren Wert Ihrer Immobilie verschaffen möchten. Sie erhalten mit dem Online-Rechner eine schnelle Ersteinschätzung.
Die Online-Immobilienbewertung hilft Ihnen eine Entscheidung zu treffen, wenn Sie unsicher sind, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen sollen. Dies z.B. bei einer anstehenden Trennung oder einer Erbauseinandersetzung.
Der Marktwert, auch Verkehrswert genannt, ist der hypothetische Wert einer Immobilie auf dem Immobilienmarkt.
Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann von dem ermittelten Marktwert abweichen. Denn der Marktwert ist immer nur so hoch, wie ein Interessent im aktuellen Zeitpunkt bereit ist für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu zahlen.
Wir von Fightwell Immobilien stehen Ihnen für Objekte in Frankfurt, im gesamten Rhein-Main-Gebiet und Umgebung zur Verfügung. Wenn Sie sich nicht sicher sind, rufen Sie uns an und wir werden Sie informieren.
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